1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東成区
46.2万円/㎡
前年比-10.1%
コンフィデンス今里西
大阪府大阪市東成区大今里西二丁目
/ 今里駅 徒歩5分
1996年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
2,991万円
43.3万円/㎡
1,934
2,639
3,344
4,048
AI査定結果
推定相場価格
2,991万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,344万円
38.2万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月2日
コンフィデンス今里西
2,400万円（34.7万円/㎡）/ 6階 / 69.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,400万円 | 34.7万円 | 6階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,500万円 | 36.2万円 | 6階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 2,680万円 | 38.8万円 | 2階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,680万円 | 38.8万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,760万円 | 39.9万円 | 2階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コンフィデンス今里西 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅5分 | 2,400万円 | 34.7万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/10 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 2,490万円 | 40.7万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/26 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 2,590万円 | 41.4万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/16 | ノバ今里 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロイヤルハイツ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅6分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/18 | ユニ・アルス大今里アヴェニール 大阪市東成区大今里三丁目 | 今里駅2分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/10 | ディオフェルティ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅3分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/15 | 今里パーク・ホームズ 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅4分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/11 | モンテベルデ深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅5分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.09㎡ | 1SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東成区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して24.9%割安です。